2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
64.1万円/㎡
前年比-12.8%
京都市伏見区
24.3万円/㎡
前年比-7.3%
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オルフェアライフ稲荷山
京都府京都市伏見区深草正覚町
京阪電鉄本線 / 鳥羽街道駅 徒歩3分
2012年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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5階 / 53.28㎡の場合
相場
2,539万円
47.7万円/㎡
1,934
2,337
2,741
3,144
AI査定結果
推定相場価格
2,539万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,337万円〜2,741万円
43.9万円/㎡〜51.4万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月6日
オルフェアライフ稲荷山
2,740万円（51.4万円/㎡）/ 5階 / 53.28㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は45.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | 2,740万円 | 51.4万円 | 5階 | 53.28㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/09/22 | 2,680万円 | 44.4万円 | 2階 | 60.42㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/18 | 2,680万円 | 41.9万円 | 3階 | 63.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/31 | 2,980万円 | 46.6万円 | 3階 | 63.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/11 | 2,880万円 | 45.0万円 | 2階 | 63.96㎡ | 3LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は51.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/08 | オルフェアライフ稲荷山 京都市伏見区深草正覚町 | 鳥羽街道駅3分 | 2,740万円 | 51.4万円 | 53.28㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2012年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/04 | オルフェアライフ伏見稲荷 京都市伏見区深草平田町 | 伏見稲荷駅5分 | 3,599万円 | 59.8万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2014年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/16 | グレース・フリーロア伏水 京都市伏見区深草西浦町八丁目 | 竹田駅8分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/10 | 伽羅コート伏見 京都市伏見区深草柴田屋敷町 | 伏見駅2分 | 3,398万円 | 52.9万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/27 | プライムメイツ伏見丹波橋 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅14分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.42㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2014年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/16 | クレアガーデン伏見桃山 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町 | 伏見桃山駅14分 | 3,280万円 | 50.0万円 | 65.56㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/10 | グラン・コート伏見桃山大手筋II 京都市伏見区村上町 | 伏見桃山駅10分 | 3,580万円 | 57.5万円 | 62.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/14 | パラドール伏見桃山グランプレイス 京都市伏見区奉行前町 | 桃山御陵前駅4分 | 3,780万円 | 63.3万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2023/07/17 | ファインフラッツ京都桃山御香宮 京都市伏見区桃山町鍋島 | 桃山駅3分 | 3,490万円 | 60.1万円 | 58.11㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2015年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/21 | ネバーランド桃山エグゼス 京都市伏見区桃山町西尾 | 六地蔵駅3分 | 2,780万円 | 43.2万円 | 64.42㎡ | 1SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 57戸 | RC |
| 2023/12/26 | グランスイート醍醐駅前 京都市伏見区醍醐大構町 | 醍醐駅4分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.13㎡ | 2SLDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/26 | エスリード醍醐 京都市伏見区醍醐中山町 | 醍醐駅8分 | 2,890万円 | 44.0万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2008年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で12.8%下落、京都市伏見区では7.3%下落しています。
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1974年築 / 6階建 / 82戸 / RC造